La legge di bilancio 2027 prevede la proroga del Fondo Garanzia Prima Casa fino al 31 dicembre 2029, offrendo un sostegno significativo a chi intende acquistare la prima casa. La misura, già in vigore dal 2016, è destinata a incentivare l’accesso al credito per i beneficiari ammessi, con una garanzia pubblica che può coprire fino al 90% del finanziamento bancario.
Per accedere alla garanzia, il richiedente deve soddisfare determinati requisiti, in base alla propria situazione. Ad esempio, giovani under 36, coppie costituite da almeno due anni, nuclei monogenitoriali con figli minori o inquilini di alloggi Iacp possono beneficiare di una copertura fino al 80% del mutuo, a condizione di versare un anticipo che varia tra i 20.000 e i 40.000 euro, a seconda dell’importo finanziato dalla banca. La legge prevede anche esenzioni per disabili gravi riconosciuti e determinati familiari conviventi.
Cosa Cambia con la Proroga al 2029
- Termine della Garanzia: Il termine delle garanzie rafforzate è prorogato al 31 dicembre 2029.
- Rafforzamento del Fondo: Il Fondo riceverebbe 200 milioni di euro aggiuntivi nel 2028 e altri 200 milioni nel 2029.
- Beneficiari Ampliati: Sono ammessi anche soggetti con disabilità grave riconosciuta e determinati familiari conviventi.
L’anticipo necessario per l'acquisto varia a seconda dell'importo del mutuo approvato dalla banca, ma in generale si aggira tra i 20.000 e i 40.000 euro. La garanzia pubblica, erogata dal Fondo, protegge la banca su una parte del capitale, rendendo più facile ottenere il finanziamento. La disciplina vigente copre già le domande fino al 31 dicembre 2027, offrendo un orizzonte di pianificazione più lungo per chi intende acquistare negli anni successivi.
