Parla Di Maio: «Pensavo di fare il premier e poi ho perso tutto». La situazione degli affitti è complessa, con un rischio medio di fallimento contrattuale dell’8%. I proprietari possono adottare strategie difensive per garantire pagamenti puntuali, ricorrendo a polizze assicurative e garanzie.
L'indagine del Coordinamento Regionale Friuli Venezia Giulia dell’Uppi (Unione piccoli proprietari) evidenzia un rischio di morosità del 5.74% su un arco di dieci anni, con percentuali variabili a seconda delle città (es. Torino 8.64%, Napoli 9.38%). Il 87% dei proprietari ha paura del mancato pagamento e il 74% si è trovato ad affrontare affitti non saldati.
Le soluzioni includono l’utilizzo di prodotti come SoloAffittiPay, che sostituisce finanziariamente l'inquilino nel versamento del canone, e garanzie offerte da aziende come Confedilizia e Domeo. Queste soluzioni coprono i canoni per un determinato periodo (12 mesi o più) e riducono il rischio di morosità.
Secondo l’Uppi, la percentuale degli affitti che terminano con l'inquilino che non se ne va è del 2%, mentre a Napoli e Roma si aggira tra il 4% e il 5%. La risoluzione dei conflitti avviene spesso tramite rilascio spontaneo o esecuzione forzata.